云彩宝彩票

時間︰2020-04-02 23:05:13 來源︰北京日報

梁江煥(huan)

案情回顧

許某與劉某婚後共同出資購(gou)買了(liao)一套(tao)房產,登記(ji)在(zai)許某個人名(ming)下。2018年7月,在(zai)執(zhi)行申請人王某與許某合(he)伙(huo)協議糾紛案件中(zhong),法院依(yi)法查封了(liao)該套(tao)房產。隨後,劉某cheng)岢鮒zhi)行異(yi)議,稱該房產是其與許某的(de)共有財產,因許某基于擔保法律關(guan)系承擔了(liao)連帶還款義務(wu),但該債(zhai)務(wu)並不是基于夫妻共同生(sheng)活或經營產生(sheng)的(de),應屬于許某的(de)個人債(zhai)務(wu),要求法院解除查封措施,停止對(dui)該房屋(wu)的(de)執(zhi)行。法院指出,根據相關(guan)法律規定,已登記(ji)的(de)不動產,按照不動產登記(ji)簿判斷是否(fu)是權利人,本案中(zhong)查封的(de)是許某名(ming)下的(de)房產並無不當,最終裁定駁回劉某的(de)異(yi)議請求。

法官(guan)說法

夫妻債(zhai)務(wu)的(de)對(dui)外(wai)承擔一般(ban)分為夫妻一方的(de)個人債(zhai)務(wu)和夫妻共同債(zhai)務(wu)兩種zhong)問shi)。針對(dui)共同債(zhai)務(wu),應以(yi)雙方的(de)個人財產以(yi)及共有財產為執(zhi)行財產範圍;針對(dui)夫妻一方的(de)個人債(zhai)務(wu),以(yi)負債(zhai)方的(de)個人財產承擔責任毋庸置疑,但能否(fu)執(zhi)行夫妻共有財產經常有人提出執(zhi)行異(yi)議。事實上(shang),針對(dui)夫妻共有財產,法院可以(yi)進行強制(zhi)執(zhi)行,但需保障配偶方的(de)財產份額。

由于我國現(xian)zhong)蟹  蚱薏撇zhi)是婚後所得共同制(zhi),在(zai)沒有特別(bie)約ji) de)前提下,婚姻關(guan)系存續(xu)期間所得財產一般(ban)被(bei)認定為夫妻共有財產。此案中(zhong)的(de)房產雖然登記(ji)在(zai)許某個人名(ming)下,但應認定為夫妻共有房產。

關(guan)于共有財產的(de)執(zhi)行,《最高人民法院關(guan)于人民法院民事執(zhi)行中(zhong)查封、扣(kou)押、凍(dong)結財產的(de)規定》明確,對(dui)被(bei)執(zhi)行人與其他人共有的(de)財產,法院可以(yi)查封、扣(kou)押、凍(dong)結,並及時通(tong)知共有人。共有人協議分割共有財產,並經債(zhai)權人認可的(de),法院可以(yi)認定有效(xiao)。查封、扣(kou)押、凍(dong)結的(de)效(xiao)力及于協議分割後被(bei)執(zhi)行人享有份額內的(de)財產;對(dui)其他共有人享有份額內的(de)財產的(de)查封、扣(kou)押、凍(dong)結,法院應當裁定予以(yi)解除。

因此,對(dui)于共有房產的(de)執(zhi)行,法院可以(yi)進行查封,但應及時通(tong)知共有人,以(yi)保障共有權益(yi)。如果夫妻雙方不能對(dui)房產份額分割達(da)成(cheng)一致(zhi)或未進行分割的(de),法院可以(yi)直接(jie)對(dui)涉案房屋(wu)進行查封、拍賣(mai)。


法官(guan)提醒(xing),外(wai)觀主義是執(zhi)行程(cheng)序遵循的(de)一大原則。只要不動產登記(ji)在(zai)被(bei)執(zhi)行人名(ming)下,法院就有權進行查封。為了(liao)避免不必(bi)要的(de)麻煩,當權利的(de)真實狀態與登記(ji)狀態不一致(zhi)或實際權利發生(sheng)變動時,權利人應及時向有關(guan)部門做(zuo)相應的(de)登記(ji)。


編輯︰胡瀟穎

云彩宝彩票

云彩宝彩票 | 下一页